限貸令意外讓老屋重建案「躺著也中槍」；房產專家何世昌指出，現在連不包括在限貸令之內的老屋重建案，由於民營銀行基於風險控管、普遍「自發性限貸」，讓危老重建案出現「躺著也中槍」的窘境。

何世昌表示，過去民營銀行普遍願意給予老屋重建案高成數貸款，惟去年不少金控公司面臨內外夾殺，整體資金調度受影響，又逢房市買氣衰退，房價有鬆動跡象，在銀行端的不動產貸款業務雨天收傘；基於風險控管，連不在限貸令範圍內的老屋重建案，民營銀行普遍「自發性限貸」，讓老屋重建案「躺著也中槍」。

不過都更、危老案衰事不只這一樁。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，雖然內政部承諾建商提出都更申請七天內審完、發同意書，但據內政部截至去年11月底資料顯示，全國報核中的都更案431件、完成審定僅54件，地方政府執行效率才12.5%，中央政府卻要市場相信新法上路後，政府一定做得到，且七天內完成，建議政府私法人購屋採許可制直接排除都更、危老案。