房產新聞
2020/11/03想買廠房可找一般房仲？好城地產提醒工業不動產交易最好找專營工仲公司
，所以從事工業不動產交易仲介服務，絕對要有1A及3S的想法。
李萬福進一步解釋，1A就是Altruism，也就是要有「利他主義」的想法，3S就是Service、Service、Service，服務、服務、再服務的態度！
工業不動產交易影響甚鉅，不單攸關買賣雙方權益，也對營運、員工都十分重要，所以必須是「非常良心」的事業。
一般房屋仲介公司對於買賣物件都會急於成交，好收取佣金，但工業用地暨廠房交易，絕不能抱持這種想法，必須站在使用者立場做通盤考量，才是首要前提。因為，除了基本的產權保障，工業用地暨廠房的交易要調查釐清的事項非常多，包括必須注意土地使用分區與使用地類別、可否指出建築線，或廠房高度、載重等使用限制，土地與廠房所在地是否位於水庫集水區、水質水量保護區、航道限高區及土壤、水源、空氣污染等環保問題，運輸動線，聯外道路的使用權等等。這些資訊都必須充份調查清楚提供給買方，好讓買方依據其使用業別的不同，判斷是否適合購買。李萬福說，這些都是急不得的事，不能為了成交而便宜行事。所以，從事工業不動產的仲介服務是「非常良心」的事業！
工業不動產的交易金額龐大，牽涉的專業知識有別於一般房仲業。
也因為專業度要求高，成立已超過12年的好城地產對於營業人員的要求非常嚴苛。有別於一般房仲公司會採用剛畢業的職場新鮮人，好城地產要求的則是必須有一定的社會歷練，所以年齡最好是45歲以上，有業務經驗，做過部門主管，再經過好城地產的在職訓練，才能夠和工業用地或廠房交易的業主做良好溝通。
好城地產的行銷會有完備的土地廠房資訊及企劃，以簡報方式向買賣雙方做詳細說明。
此外，也有別於一般房仲在交易過程中僅使用簡單書面資料，為買方說明物件的方式。好城地產會做好一套完整的企畫說明書，做專業簡報。其中包括土地廠房優勢分析，能否自行排放汙水等相關文件及分析建議、土地使用說明、廠房相關圖照、地籍圖資料、空照圖、現況使用說明、現況照片、交通距離示意圖、周邊實價登錄行情、路權資料等等，協助買方做需求判斷。
行銷方面，除了傳統的現場帆布、DM、宣傳看板、網路或報紙的刊登等被動式銷售，主動式行銷才是好城地產的強項。因為歷經多年服務，好城地產已建立一定的人脈網絡及口碑，可以主動開發買方，篩選最為適合的買、賣雙方。
至於交易保障，李萬福表示，除了會開設履約專戶專款專用，也堅持採用好城地產的地政士，而不用買、賣任何一方建議的地政士，才能以第三方的立場確保雙方權益。
好城地產店面位在新莊，預計2024年擴展至7家店。
好城地產目前營業據點設在新莊，服務範圍則是台中以北的客戶，但計畫2024年拓展到7家店面，屆時服務可擴及全台。
工業不動產交易服務諮詢 (02)2908-8877，http://www.hao-cheng.com.tw/