新北市政府辦理蘆洲南北側農業區專案通盤檢討，將劃設醫療、批發市場用地，並有住宅區及商業區。圖為蘆洲北側農業區現況。（城鄉發展局提供）

市府通過都計案 送內政部審議 最快2024動工

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市蘆洲區人口已達20萬人，卻有一大片農業區尚未開發，市府表示，鐵皮屋違章工廠的景觀凌亂，因此辦理「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」，總面積廣達180公頃，7月17日已由新北市都市計畫委員會審議通過，將提送內政部審議，未來有住宅區、商業區並劃設醫療與批發市場用地，最快在2024年動工。

有捷運、輕軌 住商皆便利

市府城鄉發展局長黃一平指出，蘆洲的都市計畫人口數為17萬人，近年人口成長快速，目前已達到20萬人，檢討蘆洲南北側農業區的發展現況並啟動都市計畫變更案，彌補缺乏的公共設施及住宅區、商業區等，未來該區域有捷運環狀線北環段、五股泰山輕軌行經，都市發展策略將以大眾運輸為導向。

北側157公頃 南側23公頃

城鄉局說明，蘆洲北側農業區約157公頃，現況有鐵皮工廠，部分做農業使用，未來劃設批發市場用地3.5公頃、醫療用地3公頃、住宅區43公頃、商業區11公頃與產業專用區8.4公頃，另有捷運開發區2.3公頃，觀光休閒特定專用區1.98公頃，其餘為公園、道路、廣場及學校等公共設施。

蘆洲南側農業區約23公頃，規劃公共設施用地11公頃、住宅區6.7公頃、商業區3.2公頃及產業專用區1.1公頃。預估都市計畫在明年底由內政部審定，後續再交由地政局辦理區段徵收作業。

區段徵收 拚2022年底公告

黃一平表示，此案留設15處以上的公園、綠地等開放空間，針對地方就醫、就學、停車、里民活動等需求劃設公共設施用地，涉及古蹟及重要信仰中心規劃保存區，並改善當地的交通路網。

為了平衡區域醫療的資源發展，醫療用地擬興建大型醫院，批發市場用地初步規劃為三重果菜市場「易地重建」的預定地，由於地方有不同意見，市府仍在評估，將配合農業局需求劃設；農業局表示，相關方案還在規劃尚未定案。

地政局主任秘書徐鳳儀指出，將配合都市計畫期程，預計2022年底公告區段徵收，主體工程2024年初開工，2027年中完工